- OBJEKT

Programska zasnova in arhitekturno oblikovanje
Objekt in prostori so v celoti projektirani tako, da je dosežena optimalna požarna varnost in možnost hitre evakuacije v primeru požara. Vsi dostopi so prilagojeni in izvedeni prijazno tudi invalidnim osebam.

Osnovni arhitektonski kubus, ki stoji na podstavku, je oblikovan preprosto. Arhitektonske poudarke predstavljajo arkade v visokem pritličju, balkoni in izmaknjeni kubusi v tipičnih etažah ter loggie v terasni etaži. K prepoznavnosti objekta prispevajo balkonske ograje iz barvnih plošč, kar sicer enostavnemu ter racionalnemu oblikovanju doda potrebno pestrost in barvitost. Z enakimi ploščami so obloženi tudi izmaknjeni kubusi v štirih tipičnih etažah in vhodna fasadna stena pod arkadami.

V delno vkopani, naravno prezračevani kleti je predvidena ureditev shramb, kolesarnice, tehničnega prostora ter parkirnih mest.
V visokem pritličju se gabarit zaprtega dela objekta umakne od zunanjega oboda ploščadi, ki jo tvori streha delno vkopane kleti. Glavni dostop do objekta je urejen s stopnicami in klančino s pločnika ob Cesti Dolomitskega odreda. Poleg vetrolova, tehničnega prostora, skupne shrambe, prostora za čistila in shramb so v visokem pritličju tudi tri stanovanjske enote s pripadajočimi, delno nadkritimi atriji.
Sledijo štiri tipične etaže s šestimi stanovanji in terasna etaža s tremi stanovanji, kjer je obod umaknjen od osnovnega korpusa hiše.

Parkiranje je urejeno v garaži pod objektom in na zunanjem parkirišču. Okoli objekta je speljana intervencijska pot.

Prostor za zbiranje in odvoz odpadkov je izven objekta ob Cesti Dolomitskega odreda pod montažno nadstrešnico. Konzole za zastave stojijo ob vhodu v objekt.

V sklopu zunanje ureditve je predvidena ureditev funkcionalnega zemljišča objekta, ki vključuje ureditev zasebnih atrijev ter ureditev zelenic, drevesnic z igrali in ustrezno urbano opremo.

Konstrukcija
Potresno varno zasnovana nosilna konstrukcija kletne garaže in objekta je sestavljena iz armiranobetonskih sten, stebrov in stropnih plošč. Zidovi med posameznimi stanovanjskimi enotami so armiranobetonski.
Streha je ravna ter ustrezno toplotno in hidro izolirana.
Predelne stene kletnih prostorov so betonske, zidane in ometane ali iz montažnih jeklenih pleskanih mrež. Predelne stene v stanovanjskih enotah so iz dvojnih mavčnih plošč.
Stene stopnišč in skupnih hodnikov so toplotno izolirane, ometane in poslikane s pralno barvo.
Fasada skupnega dela pritličja in izmaknjenih kubusov tipičnih etaž je toplotno izolirana in obložena z laminatnimi ploščami, preostala fasada je toplotno izolirana in končno obdelana z lahkim fasadnim ometom.

Komunalni priključki
Objekt je priključen na javno električno, plinsko in PTT omrežje, CTV, javni vodovod in kanalizacijo za odvod odpadnih voda.

Prometna ureditev in parkiranje
Objekt se prometno navezuje na Cesto Dolomitskega odreda. Parkiranje je urejeno v garaži pod objektom in na zunanjem parkirišču.

Pokrite garaže in parkirišča
Uvoz v podzemno garažo je prek uvozno-izvozne rampe s Ceste Dolomitskega odreda. Podzemna parkirišča so povezana s stopniščem objekta in z dvigalom. Vhod v garažo je zavarovan z dvižnimi vrati in video nadzorom.
Tlak garaže je asfaltiran. Garaža ima splošno in varnostno razsvetljavo in je naravno prezračevana.

Glavni vhod – vetrolov
V sklopu glavnega vhoda je vetrolov, opremljen s poštnimi nabiralniki, oglasno desko, klopjo, rešetkami za čiščenja obutve pred vhodom ter domofoni s kamero. Vhodna vrata v objekt so iz aluminijastih profilov in termopan stekla.

Stopnišče
Stene stopnišč in skupnih hodnikov so toplotno izolirane, ometane in poslikane s pralno barvo.
Stene med stanovanji so obložene s toplotno-izolacijskim slojem.
Tlak v vhodu, na stopnišču, podestih in stopnicah je iz naravnega kamna.
Ograje na skupnih stopniščih so kovinske in pleskane.

Dvigalo
V objektu je eno osebno dvigalo, s postajo v vsaki etaži. Vhod vanj ustreza tudi potrebam invalidnih oseb. Portal ob vratih dvigala je oblečen v kamen. Tlak v kabini dvigala je iz naravnega kamna, stene, strop in vrata so iz inoxa. Jašek dvigala je zaradi zvočne zaščite konstrukcijsko ločen (dilatiran) od AB plošče.

Skupni prostori
Prostor za snažilko v pritličju je opremljen s trokadero školjko, prostor ima stene in tlak v keramiki, ostali skupni prostori v kleti in v pritličju (kolesarnica, tehnični prostor, energetski prostor in skupni prostor) so pleskani in imajo keramični tlak.

Shrambe
Shrambe stanovalcev so locirane v kleti in pritličju. Konstruktivne stene shramb so armiranobetonske, zidane in ometane. Predelne stene so iz montažnih jeklenih pleskanih mrež na podkonstrukciji. Prezračevanje je naravno skozi okna in odprtine. Finalni tlak v shrambah je cementni estrih, zaščiten s protiprašnim premazom.

- STANOVANJA

Tlaki
Tlaki v sanitarnih prostorih so obdelani s keramiko, v drugih prostorih pa z lakiranim hrastovim parketom. Del atrijev je tlakovan s kremenčevimi tlakovci, na balkonih in loggiah je keramika.

Stene in stropovi
Vse stene in stropovi so finalno glajeni in pleskani z belo poldisperzijsko barvo. Stene sanitarnih prostorov so do stropa obložene s keramičnimi ploščicami. V kuhinji je v območju projektirane opreme stena obložena s pasom keramike, višine 60 cm.
Predelne stene v stanovanjskih enotah so iz dvojnih mavčnih plošč.

Vrata, okna, okenske police, ograje
Vhodna vrata v stanovanja so protivlomna, požarno odporna ter zvočno izolativna.
Notranja vrata so lesena, lakirana v beli barvi.
Okna in vrata na balkone in loggie so iz PVC okvirjev, zastekljena z dvoslojnim izolacijskim steklom.
Zunanje okenske police in obrobe so iz aluminijaste pločevine, notranje pa iz PVC.
Senčila so dveh vrst, in sicer zunanja screen senčila nameščena na balkonih in zunanje žaluzije nameščene nad oknom v stanovanjih brez balkona.
Ograje na loggiah in balkonih so kovinske s polnilom iz laminatnih plošč.

Kuhinja
V kuhinji so izvedeni priključki hladne vode za pomivalni stroj, hladne in tople vode za pomivalno korito ter skupni odtok, skladno s projektiranim kuhinjskim nizom v komercialnih skicah.

Sanitarni prostori
Sanitarni prostori so opremljeni skladno z opremo, vrisano v komercialnih skicah: konzolno WC školjko s podometnim izplakovalnim kotličkom, umivalnikom z enoročno mešalno baterijo, plastično obzidano kadjo z mešalno baterijo, bidejem z mešalno baterijo in priključkom za pralni stroj.

Ogrevanje
Vsako stanovanje ima lasten plinski priključek in plinski kotel za ogrevanje in pripravo sanitarne tople vode. Ogrevalna telesa so panelni jekleni radiatorji. Poraba plina se registrira preko števca, ki je nameščen na hodniku.

Prezračevanje
Prezračevanje kopalnic in WC-jev je izvedeno z aksialnim ventilatorjem. Dovod zraka je preko vratne rešetke. Za priklop kuhinjske nape je ob kuhinjskem nizu predviden odvod.

Vodovod
Vsako stanovanje ima svoj merilnik porabe hladne vode, ki ga je mogoče centralno odčitati v nadzorni sobi (tehničnem prostoru) v kletni etaži objekta.

Elektroinstalacije
V pritličju v tehničnem prostoru so odvzemna mesta s števcem porabe električne energije za vsako stanovanje.

Razsvetljava
Inštalacija v stanovanjih je izvedena z izpusti za svetilke, v skladu s projektirano opremo v komercialnih skicah.

Telefonski priključek
V vsakem stanovanju je predviden najmanj en telefonski priključek.

Domofon
V vsakem stanovanju je nameščena video naprava s centralnim pozivnim mestom pri vhodu v objekt.

TV
V vsakem stanovanju je predviden najmanj en CTV priključek.

Računalniški priključek
Osebni računalnik je možno priključiti na internetno omrežje prek PTT ali CTV priključka.

Prodajna cena za m2 stanovanja ne vključuje:
- priklopa električne energije
- telefonske številke
- priklopa CTV.

Pridržujemo si pravico do manjših sprememb, ki pa ne bodo vplivale na funkcionalnost, kvaliteto in ceno. V komercialnih skicah so podane zidarske mere, brez upoštevanja oblog.